Эксперты рассказали о ресурсах, к которым следует обращается при сборе первоначальной информации о земельных участках, домах, зданиях, квартирах и т.д. С их помощью можно получить сведения о кадастровом номере объекта, виде его разрешенного использования или назначении, узнать о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничениях (обременениях) прав и т.д.
Выбирая объект недвижимости для приобретения или аренды необходимо собрать первоначальную информацию о них, которая позволит определится с дальнейшими действиями. Информацияи
Если адрес объекта недвижимости известен, проверку можно начать с сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).
«Главное преимущество данного сервиса заключается в возможности моментального получения описания нужного объекта недвижимости и информации о его кадастровом номере, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений (обременений). Эти сведения будут полезны для сопоставления с информацией, предоставленной собственником недвижимости. Наличие ареста или ограничений позволит определиться с целесообразностью дальнейшего сбора информации», - рассказал заместитель директора Роскадастра по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.
Если в сервисе просматривается информация о частном доме, здании или земельном участке, можно в один клик перейти к Публичной кадастровой карте и посмотреть расположение недвижимости непосредственно на местности.
Публичная кадастровая карта (ППК) (https://pkk.rosreestr.ru/) наиболее востребованный ресурс, к которому наиболее часто обращаются жители Алтайского края, кадастровые инженеры, специалисты, работающие в сфере недвижимости, предприниматели и т.д.
ППК содержит сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в ЕГРН. Электронный ресурс оснащен слоем «Картографическая основа», отображающим объекты на цифровых ортофотопланах.
Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, кадастровую стоимость,
Возможности интерактивной кадастровой карты позволяют осуществлять пространственный поиск объектов недвижимости, производить с помощью инструментов карты измерения, добавлять на карту объекты (используя функции рисования либо путем импорта координатного описания), а также определять площадь и координаты заданного пользователем полигона. Кроме того, пользователь ПКК может отправлять по электронной почте и распечатывать выделенный фрагмент карты.
Перед началом работы с Публичной кадастровой картой в режиме обучения можно пройти пошаговый инструктаж, который продемонстрирует возможности и инструменты сервиса. Для запуска веб-приложения необходимо перейти по ссылке http://pkk.rosreestr.ru.
«Обращаем внимание, что сведения сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости online» и «Публичная кадастровая карта» могут быть использованы только в качестве справочной информации. Для получения сведений в виде документа (выписки из ЕГРН), необходимо оформить запрос. Это можно сделать на портале Госуслуг», - отметил Игорь Штайнепрайс.
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Найти кадастрового инженера стало проще
С 2023 года функционирует Электронная платформа кадастровых работ, которая позволяет потенциальным заказчикам найти кадастрового инженера, а кадастровым инженерам – разместить о своих услугах соответствующую информацию. Здесь же на платформе можно подать заявку на подготовку межевого или технического плана, акта обследования, заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ.
Электронная платформа кадастровых работ интегрирована с официальным сайтом Росреестра и Единым порталом государственных и муниципальных услуг. Платформа предоставляет физическим и юридическим лицам доступ к услуге по выполнению кадастровых работ и позволяет пользователям выполнять следующие операции:
- формировать заказ на выполнение кадастровых работ и направлять его на рассмотрение кадастровым инженерам по территориальному принципу;
- просматривать список кадастровых инженеров с возможностью выбора исполнителя работ;
- использовать специализированный чат при общении заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ;
- формировать в автоматическом режиме на основе типовой формы и подписывать договора подряда в электронном виде;
- проводить оплату выполненных работ.
Используя платформу можно подать заявку на подготовку межевого или технического плана, акта обследования.
Кадастровому инженеру - исполнителю работ сервис также предоставляет ряд преимуществ:
- ведение профессионального профиля;
- поиск заказа по определенным параметрам;
- оперативное направление и согласование с заказчиком работ итоговых документов.
На платформе стороны могут договориться о выполнении работ по системе аванса либо постоплаты, согласовать свой текст договора подряда и подписать его в электронном виде.
Воспользоваться сервисом могут физические и юридические лица, кадастровые инженеры. Для начала работы необходимо перейти по адресу epkr.rosreestr.ru или набрать в поиске браузера «Электронная платформа кадастровых работ». Для входа используется учетная запись портала Госуслуг.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю
Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22